Empreendimento da Verde & Azul Urbanismo, Reserva Royal conta com características de nova tendência urbanística mundial

O Relatório Mundial das Cidades 2022 da ONU-Habitat estima que até 2050 68% da população mundial vai residir no meio urbano. Diante deste cenário, os municípios enfrentam o complexo desafio de contar com infraestrutura, moradia e soluções ambientais para atender seus moradores. Em Santa Catarina, o município de Tijucas larga na frente com a instalação do Reserva Royal, um projeto imobiliário com características de um Ecodistrito, tendência urbanística mundial que vai além de ações para reduzir os efeitos das mudanças climáticas. 

Por definição, os EcoDistritos são lugares de uso misto, caminháveis, diversos, com participação das comunidades e que disponibilizam espaços públicos para a interação e maior conexão entre área edificada e a natureza. Dentro desse contexto, se configuram em uma alternativa urbanística para a construção de localidades mais resistentes às transformações climáticas, sociais e econômicas. “O Reserva Royal foi idealizado a partir deste conceito, buscando integrar as pessoas ao meio ambiente, repleto de verde da natureza e do azul das nascentes numa área total de 4,3 milhões de metros quadrados”, destaca o CEO da Verde & Azul, Luiz Carlos Gallotti Bayer.

De acordo com a organização EcoDistricts, fundada em 2013 para disseminar projetos desse tipo nos Estados Unidos e em outros países, os bairros ecológicos são desenvolvidos com o foco na criação de comunidades mais justas, resilientes e sustentáveis. Entre as características desses distritos, que podem ser novos empreendimentos ou regiões já existentes revitalizadas, eles têm as pessoas e as questões ambientais no centro das decisões urbanísticas, aliando ainda inovação e eficiência energética e economia de água.

Outra particularidade dos EcoDistritos, também integrante do projeto do Reserva Royal, é a presença de espaços verdes maiores que nas demais áreas dos municípios e a preservação da biodiversidade local. No projeto da Verde & Azul Urbanismo, o masterplan prevê a preservação de um maciço florestal de mais de um milhão de metros quadrados, além de um parque orquidófilo e outro intermunicipal, unindo Tijucas a Porto Belo.

Hortas comunitárias também fazem parte de muitos EcoDistritos, que podem ser instalados com o objetivo de recuperar uma área degradada ou criadas para integração da comunidade, como é o caso do Reserva Royal. Para atingirem a meta de serem mais inclusivos, diversos e viáveis economicamente, esses bairros são idealizados unindo diferentes formatos de habitação, comércio e negócios.  O Reserva Royal conta com uma área de Centralidades, que reunirá escritórios (coworking), além de lojas comerciais e prestação de serviços.

O entendimento é de que os estabelecimentos são fundamentais para gerar empregos e renda, o que tornam esses bairros e os seus residentes mais preparados para suportarem os reflexos sociais, financeiros e das mudanças climáticas. Outro fator comum a essas comunidades é a participação, administração e liderança dos indivíduos que vivem nelas e que ajudam a identificar as necessidades da região e os caminhos para resolvê-las. A criação de uma associação de moradores também faz parte do projeto da Verde & Azul Urbanismo, até como mais um elemento para garantir a preservação das áreas verdes do empreendimento. “Essa associação tem a capacidade de gerar um sentimento de pertencimento ao morador, que assim valoriza, cuida e preserva o entorno da sua moradia. Por isso reservamos um espaço interno para sediar a associação e estimular esse sentimento”, explica Luiz Carlos Galotti Bayer.

PROTOCOLO

Vistos como a alma das cidades pela EcoDistricts, os EcoDistritos possuem uma escala única para introduzir e acelerar investimentos que podem resultar em melhorias significativas para a população. A organização elaborou um protocolo com o intuito de fomentar o desenvolvimento de novos empreendimentos urbanos dessa natureza.

O documento contou com a participação de mais de 100 profissionais de vários países e está dividido em três etapas: prioridades, objetivos e implementação. As prioridades são distribuídas em seis áreas mais específicas que auxiliam na definição das ações a serem efetuadas: Lugar, Prosperidade, Saúde e Bem-Estar, Conectividade, Estrutura Viva e Restauração de recursos. Através delas são planejadas táticas e atividades que possibilitam uma conexão das pessoas com os seus EcoDistritos, manutenção da história e cultura da região e a concepção de áreas coletivas e moradias distintas e acessíveis.

O protocolo também salienta a importância da recuperação da vegetação e da manutenção dos recursos ambientais, adotando recursos tecnológicos para elevar o uso de fontes de energia limpa e renovável, racionalizar a utilização da água e descartar corretamente os resíduos.

EXEMPLOS NO EXTERIOR

Projetado para ocupar uma área de 1,15 milhão de metros quadrados, o La Courrouze Eco Quartier está sendo construído na região histórica de Rennes, na França, e deve se tornar um grande bairro inserido em um espaço verde. O projeto foi iniciado em 2003, está sendo realizado em fases e a perspectiva é de que seja concluído em 2028 para reunir cerca de cinco mil habitações, 10 mil moradores e 4,5 mil empregos.

Com formas urbanas e tipos de habitações variados – de prédios de até 11 andares a casas com pátio –, o bairro ganhará novas ruas e pontos de interação social e com o verde em praças, bosques e esplanadas, espaços que seguem o movimento natural do terreno em que serão implementados. Entre as ações sustentáveis, a comunidade terá edificações e ambientes coletivos com soluções para o reaproveitamento de águas pluviais, coleta seletiva e triagem de resíduos, composteiras e eficiência no uso de energia. No total, o La Courrouze terá 400 mil metros quadrados de áreas verdes e 40 estabelecimentos comerciais e de serviços.

Outro EcoDistrito em andamento está localizado em Mônaco. Criado com o foco nos pedestres, o MareTerra terá um parque público de 10 mil metros quadrados, um novo porto com 15 lugares para embarcações atracarem cercado de lojas e restaurantes, estacionamento subterrâneo, escritórios, residências de luxo para aproximadamente três mil pessoas e jardins junto ao oceano. Com um investimento estimado em 2 bilhões de euros, a perspectiva para o final das obras do EcoDistrito é em 2025.

Sobre a Verde & Azul Urbanismo

A Verde & Azul Urbanismo lança com pioneirismo no Brasil o Reserva Royal, em uma área de 4.300.000m2 com 1.000.000m2 de Mata Atlântica. Uma cidade intermunicipal sustentável às margens do Rio Santa Luzia, entre Tijucas e Porto Belo, integrada à fascinante Costa Esmeralda, em Santa Catarina, na região de maior valor de m² no mercado imobiliário nacional.

Com objetivo de traçar novo olhar sobre o crescimento imobiliário da Costa Esmeralda, a Verde & Azul traz o conceito de integração com a natureza com manejo adequado das águas, aumento de cobertura vegetal original, regramento de construção para preservação da natureza, criação de espaços de lazer e convivência conectados com o meio ambiente e o com foco nas pessoas de forma a promover segurança, aproximação com serviço e facilidades e tecnologia para viver a onda verde e azul.

Para concretizar a inovação idealizada para o empreendimento a Verde & Azul trouxe expertise renomada para a preservação e desenvolvimento ambiental da DEf – Master Plan, Arvoredo – Diagnóstico Paisagístico e Ambiental, Geasa – Diagnóstico do Regime e Manejo das Águas e Fluxus – Design Ecológico.

ARTIGO

Por Suzana Russi*

O litoral norte catarinense vem se consolidando como um destino não apenas turístico, mas também com liquidez para investimentos, qualidade de vida e segurança. Com valorização de até 90%, apartamentos de alto padrão em Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí estão entre as preferências de empresários do ramo da agricultura e pecuária. Investidores são principalmente de regiões como Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e interior do Paraná. E mais, neste cenário, os empresários mato-grossenses vêm despontando.

O crescimento deste público em nosso mercado é vertiginoso, não apenas como um investimento, mas também alavancado por predicados como segurança, qualidade de vida, educação, infraestrutura e turismo. A aquisição dos imóveis é motivada ainda por diversos fatores como: filhos que vem para cá estudar, para opção de lazer ou descanso, e é claro, como um excelente investimento. Como em 2023 o agronegócio deve ter maior crescimento em seis anos, acreditamos que teremos um resultado ainda mais expressivo.

O perfil do cliente mato-grossense que busca imóveis no litoral norte de Santa Catarina é eclético. Os investidores procuram imóveis de R$ 2 milhões e as cifras podem superar os R$ 30 milhões. Estamos otimistas com o cenário, impulsionado principalmente por esse investimento proveniente do agronegócio.

Balneário Camboriú figura hoje como a cidade com maior valorização econômica no Brasil, segundo índice FIPE Zap, boletim da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas. Outras três cidades catarinenses estão no top 10, sendo Itapema como segundo metro quadrado mais valorizado do país e Itajaí a sétima.  A capital Florianópolis também aparece nesse ranking como a sexta maior valorização. Os dados são do último boletim publicado, em março de 2023. O Índice FipeZap mostrou que o custo para venda do metro quadrado em Balneário Camboriú ficou em R$ 11.635, valor 34% maior que a média das 50 cidades analisadas mensalmente no estudo. O crescimento do custo dos imóveis na cidade foi de 20% nos últimos 12 meses.

Além dos moradores de Santa Catarina, atendemos muitas pessoas do agronegócio de Mato Grosso, por exemplo, e investidores internacionais que têm buscado a segurança do mercado imobiliário, as belezas naturais, a qualidade de vida e a estrutura de uma cidade grande, mas com tranquilidade ao mesmo tempo.

Segundo dados do Sinduscon (Sindicato da Construção Civil), nos primeiros meses de 2023 observou-se uma procura maior pela Praia Brava e isso resultou em um aumento de 35% nas vendas nesta região, se comparado ao primeiro trimestre do ano passado. Balneário Camboriú já se consolidou como metro quadrado mais valorizado. Agora a região da Praia Brava tem despontado e a valorização deve chegar a mais de 40% no próximo ano.

De acordo com o economista Guilherme Alano, alguns imóveis na região norte do estado têm registrado uma valorização de até 90%, do lançamento até a entrega e a média de valorização dos empreendimentos gira em torno de 20% a 30% ao ano. A J.A.Russi figura hoje como uma das maiores do segmento em Santa Catarina e, nesses últimos cinco anos, registrou um crescimento ascendente na ordem de 175% em carteira de recebíveis. Em receita líquida, no mesmo período, um crescimento superior a 20%. Além disso, em 2018 tínhamos um VGV de 65 milhões e hoje, em 2023, na ordem de 360 milhões, um crescimento superior a 400%. Em projeto, temos oito futuros lançamentos, todos em fase final de aprovação. Os empreendimentos que ainda serão lançados têm VGV estimado em aproximadamente R$ 2 bilhões.

Destacam-se ainda as exigências deste perfil de consumidor, que busca qualidade de vida, conforto, área de lazer completa, amplas áreas, vagas de garagem, sustentabilidade, tecnologia construtiva e acabamentos diferenciados.

Outro dado que vem corroborando e impulsionando esse comportamento em busca dos imóveis em Santa Catarina é o estudo da Brain para a Abrainc (Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias), sobre o comportamento do consumidor e as tendências para 2023, o sul do Brasil desponta como a região em que o investimento tem o maior peso no motivo da compra do imóvel. Enquanto, na média nacional, 25% dos compradores têm o objetivo de investir, no Sul a proporção sobe para 33%.

Dados do agronegócio que corroboram esse crescimento

Considerando-se os desempenhos da economia brasileira e do agronegócio, a participação do setor no total alcançou 24,8% em 2022. Em 2023, o agronegócio deve ter o maior crescimento em seis anos. O Instituto Brasileiro de Economia, da Fundação Getúlio Vargas (FGV-Ibre), calcula que o PIB do setor avançará 8% neste ano, depois de encolher 2% em 2022. Se o número se confirmar, será o maior crescimento do setor desde 2017, quando a alta foi de 14,2%.  Por outro lado, a safra esperada para este ano deve ser recorde, o que justifica uma projeção otimista. Dados de prognóstico de produção agrícola do IBGE apontam que a safra de grãos, cereais e leguminosas deve alcançar 293,6 milhões de toneladas em 2023, o que significará uma alta de 11,8% em relação a 2022.

*Suzana Russi é presidente da J.A.Russi, construtora com sede em Itapema e que empreende no litoral norte de Santa Catarina

Serão oferecidas 2.500 vagas em todos os estados onde o Grupo atua. As inscrições poderão ser feitas de 1º a 7 de maio

Na semana em que é comemorado o Dia do Trabalho, 1º de maio, o Grupo Pereira lança uma campanha de contratação exclusiva para pessoas que têm mais de 50 anos e que estão em busca de oportunidades no mercado de trabalho. Serão oferecidas 2.500 vagas, que vão do operacional ao administrativo ou ainda de atendente de caixa a gerente, em todos os estados onde há atuação do Grupo: Santa Catarina, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Goiás, São Paulo, Rio Grande do Sul e no Distrito Federal. Para se candidatar, basta fazer o cadastro em uma das mais de 100 unidades da empresa espalhadas pelo país ou se inscrever no link https://grupopereira.pandape.infojobs.com.br até o dia 7 de maio.

Hoje, a população de 50 a 59 anos corresponde a 11,4% da população, e 60 anos ou mais, 14,7%, de acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Dentro das empresas, porém, os números são diferentes: na grande maioria das companhias, esses profissionais representam apenas de 3 a 5% do quadro de colaboradores, de acordo com a consultoria Maturi. Apesar do etarismo ser uma forma de preconceito velada no mercado de trabalho, os números não mentem: 1 em cada 4 profissionais já foi demitido por conta de sua idade, segundo pesquisa realizada pelo Vagas.com, Colettivo e Talento Sênior.

No Grupo Pereira o cenário é diferente. Somente em 2023, mais de 200 colaboradores acima dos 50 anos já foram contratados pela companhia. Atualmente, o sétimo maior grupo supermercadista do Brasil possui em seu quadro de colaboradores quase duas mil pessoas 50+, ou seja, 12% do total - mais do que o dobro registrado no mercado. “Acreditamos que as organizações precisam acelerar o processo de disseminação de uma cultura cada vez mais inclusiva e é isso que procuramos fazer sempre. Precisamos enxergar esse tipo de contratação como uma oportunidade estratégica, já que a população está envelhecendo de forma acelerada. Esse processo de inclusão torna a empresa mais diversa e consciente de seu papel. Para nós, é uma mão-de-obra que entrega, é produtiva e engajada, capaz de contribuir para a inovação nos negócios”, revela Paulo Silva, diretor de Gente & Gestão do Grupo Pereira.

Campanha

O objetivo da campanha de contratação 50+ é, além de expandir o número de colaboradores, dar oportunidade para pessoas que querem continuar produzindo e que encontram entraves no mercado de trabalho por conta da sua idade. “O perfil das pessoas 50+ se transformou muito ao longo das últimas décadas: estão cada vez mais ativas, ‘antenadas’ com as inovações do mercado de trabalho, aptas a assumir qualquer tipo de função dentro das organizações. Além de dar oportunidade a esses profissionais, acreditamos que a contratação de pessoas 50+ traz experiência às práticas do dia a dia, segurança e diferencial estratégico, algo que só a maturidade e a vivência são capazes de trazer, permitindo também a troca de experiências com pessoas de outras idades e momentos diferentes de vida. É também uma forma de promover a diversidade geracional dentro da empresa, algo tão fundamental atualmente, que ajuda na tomada rápida de decisão, inteligência emocional, confiança diante dos desafios e liderança, skills que apenas a experiência traz”, complementa Paulo Silva.

Histórias

Eurípedes Marques de Moura, de 73 anos, foi contratado há quase 10 anos quando tinha 64 anos, para trabalhar no Supermercado Comper na loja Miguel Sutil, em Cuiabá MT. Atua na função de auxiliar de Prevenção e Perdas desde que iniciou no grupo. Ele contou que desde que passou na entrevista, sempre ofereceu o seu melhor para abraçar a oportunidade. “Mesmo aposentado tinha interesse em continuar trabalhando para ter renda complementar e também ‘ocupar’ a cabeça. Pensei que fosse ficar na empresa por um curto período, mas me faz tão bem que já faz quase uma década que estou aqui e pretendo chegar até aos 80 anos trabalhando”, disse entusiasmado.

Sobre a diferença de gerações num mesmo ambiente de trabalho Eurípedes contou que não há conflitos, pois em sua bagagem profissional, de mais de 40 anos, acumulou muita experiência que transmite para os mais jovens e também aprende com eles, assim vivem numa constante troca de experiências. “É gratificante ser valorizado no mercado de trabalho depois dos 50 anos, no meu caso depois dos 70 anos, e isso que o Grupo Pereira faz é fantástico. Tenho orgulho em trabalhar nesta empresa”, enfatizou.

Quem também trabalha no Comper é Benedita Luiza da Silva, 60 anos, como auxiliar de cozinha, na unidade do CPA I, em Cuiabá MT, há 9 anos. Ela disse que ter essa idade não atrapalha em nada a execução do seu serviço, mesmo não tendo mais a jovialidade dos mais novos. “Gosto do que faço, sou tratada com respeito e carinho e não penso em parar tão cedo”, finalizou.

Sobre o Grupo Pereira

Fundado em 1962, na cidade de Itajaí, em Santa Catarina, o Grupo Pereira celebrou em 2022 seus 60 anos de história. Com 17 mil funcionários e 800 representantes comerciais autônomos nos Estados de Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Goiás, Santa Catarina, São Paulo, Goiás e no Distrito Federal, o Grupo Pereira tem 104 unidades de negócio, sendo 29 lojas do Comper (rede de supermercados), 52 lojas do Fort Atacadista (atacarejo), cinco filiais do Atacado Bate Forte (atacadista de distribuição), 15 lojas SempreFort (varejo farmacêutico), uma agência de viagens e dois postos de combustível. Completando o ecossistema de soluções para o cliente, também fazem parte dos negócios do Grupo Pereira o braço logístico Perlog e o de serviços financeiros Vuon, que inclui o private label Vuon Card, com mais de 850 mil cartões emitidos, além de seguros e assistência odontológica. 

Com a missão de oferecer uma experiência de compra positiva por meio de excelência no relacionamento com clientes, fornecedores e funcionários, o Grupo Pereira colabora com a sociedade por meio de diferentes programas socioambientais.

FUJA DO ÓBVIO

Escrita Criativa, é o tema da oficina com a poeta, escritora e diretora teatral, Luciene Carvalho. O evento promete levar os participantes a escreverem textos interessantes, fugindo do meramente óbvio, daqueles que prendem a atenção dos leitores. A oferta de aprendizagem faz parte do projeto voltado ao fomento e a mútua colaboração, que a Academia Mato-Grossense de Letras-AML está realizando em parceria com o Governo do Estado de Mato Grosso, através da Secretaria de Cultura, Esporte e Lazer- Secel MT, visando contribuir com a gestão do Edital de Seleção Pública – Estevão de Mendonça de Incentivo à Literatura Mato-Grossense. A oficina ocorrerá em quatro módulos, no dia 12 de abril, das 14 às 22 na Casa Barão de Melgaço. Será híbrida e gratuita, com inscrições, para participantes presenciais, somente antecipadas.

Os trabalhos do projeto foram iniciados em janeiro, com a elaboração de edital visando selecionar pareceristas de todo o país, que já estão credenciados e realizando análises dos projetos de fomento à criação e de obras literárias. Para ter um valor agregado, a AML optou por inserir no projeto três oficinas, a primeira Escrita Criativa; a segunda “Editoria e Distribuição” e a terceira “Prestação de Contas”. Ou seja, o projeto contribuirá para os que desejam ter os caminhos mais abertos para o sucesso no campo editorial e em seus projetos apresentados para classificações e conclusões, ou seja,  pontos que geralmente dificultam a vida dos que desejam se inserir no campo da literatura.

Os módulos foram muito bem pensados para a oficina: 1- Escrita Nossa de cada dia; 2- Do meu silêncio o meu verbo; 3- O que almejo com as letras; Seu eu verso, o verso vem. “Estaremos juntos na intenção de sensibilizar a epiderme da escrita : num primeiro perscrutar,  buscaremos tomar consciência do estado da escrita em nós , seguiremos tateando a escrita reprimida , avançaremos pelo território do anseio , garimpando os sonhos de escrita que fomos abandonando nos trechos das nossas vidas , até que aportemos no hoje da potencialidade da nossa escrita. É um processo , é um percurso , é um convite”, destaca Luciene Carvalho.

O  “Ateliê de escrita criativa” será muito interessante, uma oportunidade única aos inscritos, não só devido os presentes estarem na sede da própria Academia Mato-Grossense de Letras, em um dos casarões tombados pelo Patrimônio Histórico e Cultural, da área central, mas principalmente pela facilitadora que irá tecer suas letras. Luciene Carvalho, dentre suas obras já publicou: Conta-gotas; Sumo de Lascívia; Aquelarre ou o livro de Madalena; Porto Cururu e Siriri do Rio Abaixo (Instituto Usina)  Caderno dr caligrafia (Cathedral) Teia (Teia 33), Devaneios poéticos coletânea (EdUFMT), Insônia (Entrelinhas), Ladra de Flores, Dona e Na Pele Carlini e Caniato). Livros que conquistaram prêmios e condecorações. Parte importante do seu trabalho, como declamadora, se faz em shows poéticos  em que une figurino, efeitos cênicos e trilhas musicais para oferecer sua  poesia viva e colocá-la a serviço da emoção da plateia. Luciene ocupa a Cadeira n° 31 da Academia Mato-Grossense de Letras, foi a primeira e única escritora negra a ser eleita ao longo de 100 anos da instituição.

Os participantes estarão, portanto, interagindo diretamente com uma das maiores expressões da literatura regional, já com participações importantes em níveis nacional e internacional. Uma de seus livros, Dona, desde 2019 faz parte das obras literárias do vestibular da Universidade do Estado de Mato Grosso- Unemat. Em 2023 a instituição a selecionou com os consagrados: Gianfrancesco Guarnieri, Augusto Boal; Manuel Antônio de Almeida, Machado de Assis e o moçambicano Mia Couto.

Em 2005, no livro Presença de Mulher, da escritora, doutora em Literaturas de Lingua Portuguesa e  pós-doutora em Literatura Comparada,  Yasmin Nadaf,  já se legitimava seu potente papel na literatura:  “A escrita de Luciene é vulcânica, mas de um vigor elaborado. A autora conhece os caminhos da excelência poética. Existe em seu dizer uma intertextualidade somada à expressão de sua experiência e vivência pessoal: seu cotidiano e sua essência e aparência.” Não espere somente resultados da inspiração. Afinal, é aprendendo que as suas habilidades na escrita podem apresentar melhoras significativas.

Informações sobre a oficina somente para participações presenciais através do Celular- 65- 99981.3389, deixe sua mensagem no WhatsApp. E quem quiser pode participar também de forma híbrida, pelo YouTube da Academia Mato-grossense de Letras: https://www.youtube.com/watch?v=XKt7AtPXd9E